Bảng Giá cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia đầu tiên 2025 – nghiên cứu chi tiết mỗi Loại căn nhà, nội thất và phía View

trong thời hạn 2025, nhu cầu thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia tiếp tục tăng ngày một nhiều nhờ vị trí độc đắc, thiết kế văn minh cũng như hiệp hội cộng đồng cư dân văn minh. tuy nhiên, Bảng Giá thuê giữa những căn hộ sau đây rất có thể giao động không nhỏ phụ thuộc vào diện tích S, thiết kế bên trong, phía ban công, cũng như gia chủ. nội dung bài viết đó sẽ cung cấp một bảng Báo Giá chi tiết – trong thực tế – bao gồm nghiên cứu và phân tích để giúp đỡ bạn thuận tiện quyết định phù hợp với thị hiếu và túi tiền của bạn.

1. tổng quan Về dự án Sài Gòn Mia – Lý Do giá mướn luôn phù hợp Dù thị trường biến động

báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia được quy hoạch bởi Hưng Thịnh, tọa lạc tại trung tâm Trung Sơn, bình chánh – nằm giữa Q.1, quận 7 cũng như Q.5, chỉ có khoảng 10 phút đi xe đến nội khu Sài Gòn. đây là một trong nhiều ít nhiều khu căn hộ:

1. tất cả hạ tầng ăn khớp, kín
2. điều hành chặt chẽ, ích lợi vận hành giỏi
3. tập kết đông cư dân trí thức, dân văn phòng, người ngoại quốc

chính vì thế, giá thuê của Sài Gòn Mia thường ít biến động mạnh như nhiều khu vực khác, cũng như trực tiếp duy trì đc thu hút lớn cùng với người đi thuê có mức thu nhập trung – cao.

2. Bảng Giá dịch vụ cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia theo diện tích S (Cập Nhật Tháng 5/2025)

Loại căn hộdiện tích (m²)tình trạng thiết kế bên tronggiá thuê thấp nhấtgiá mướn thông dụnggiá thuê mướn cao nhất
1 phòng ngủ	48–52m²	Full thiết kế bên trong	10 triệu	11–12 triệu	13 triệu
2 phòng nghỉ	65–75m²	Full thiết kế bên trong đẹp	12 triệu	13–14 triệu	15 triệu
3 phòng ngủ	85–97m²	nội thất cao cấp	16 triệu	17–18 triệu	20 triệu
Officetel	35–45m²	gồm bếp, máy lạnh	8 triệu	9 triệu	10 triệu

Lưu ý: giá thuê mướn sẽ bộc phá theo phía view, tầng cao, cũng như thực trạng thiết kế bên trong. tiếp sau đây là nghiên cứu và phân tích liên quan mỗi yếu tố ảnh hưởng cho Bảng Báo Giá.

3. giá chỉ thuê mướn căn nhà 1 phòng ngủ – lựa chọn thông dụng Nhất Của Người Trẻ

căn nhà 1PN trên Sài Gòn Mia là chọn phổ biến nhất cùng với người đơn côi, cặp đôi mới mẻ cưới hoặc khách hàng quốc tế làm việc trên nội khu. giá thuê mướn cụ thể:

1. nội thất căn bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
2. thiết kế bên trong đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp điện, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
3. căn nhà tầng trên cao, view con sông, ban công rộng lớn: có thể lên tới 13.5 triệu/tháng

→ Ưu điểm: diện tích S không thiếu, Ngân sách hợp lý, dễ tìm, nhanh bao gồm người đi thuê lại nếu chuyển đi.

4. giá dịch vụ thuê mướn căn nhà 2 phòng ngủ – phương thức “Vừa Túi Tiền” của các bạn Trẻ

Căn 2PN có phong cách thiết kế tối ưu với không gian sống đầy đủ, ban công thoáng, phù hợp với hộ dân cư 3–4 người.

1. nội thất thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
2. nội thất còn mới 90–95%, máy lạnh Inverter, thiết bị lau chùi và vệ sinh sang trọng: 13.5 – 14.5 triệu
3. View đẹp (đối diện bể bơi, khu dã ngoại công viên, tầng cao): 15 triệu

các gia chủ sẵn sàng giảm giá nếu như khách hàng cam kết hợp đồng tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay cho 2 tháng.

5. giá chỉ cho thuê căn nhà 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh nhau, các ưu đãi

phân khúc 3PN thường được thuê bởi:

1. hộ dân các như thế hệ
2. người ngoại quốc mong muốn dài hạn
3. công ty thuê mang lại Chuyên Viên, Giám đốc lưu trú

mức giá thành khá linh động:

1. Căn góc 2 view, thiết kế bên trong cao cấp nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
2. Căn 3PN tầng trung, nội thất gỗ công nghiệp đẹp, bố trí thích hợp: 17–18 triệu
3. Căn trống, chưa có nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu

→ giá cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại rẻ hơn căn 1–2PN, thích hợp nếu muốn chia khu vực thuê lại.

6. giá thuê mướn Officetel tại Sài Gòn Mia – giải pháp Vừa ở Vừa làm công việc

Officetel là loại hình căn nhà mini vừa ở vừa đăng ký kinh doanh, diện tích S bé dại, quy hoạch mở. nơi đây chọn tươi đẹp với:

1. Freelancer, designer, kỹ sư technology
2. Startup cần công sở mini, tiết kiệm ngân sách

Mức giá:

1. nội thất căn bản (máy lạnh, bếp, rèm): 8 triệu/tháng
2. Full nội thất, vào sinh sống gần: 9–9.5 triệu
3. Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu

giấy tờ linh động hơn – cụm nhà gật đầu đồng ý thuê 6 tháng, đóng tiền 1 tháng/lần.

7. những yếu tố khiến giá chỉ cho mướn căn nhà Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng

1. phía View and Tầng:

1. View dòng sông, khu vui chơi công viên, hồ bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
2. Tầng trung từ 8–18 → giá rẻ, ít bụi, gió mát
3. tầng phía trên cao tại 20 → hoàn toàn có thể đắt hơn nếu view đẹp, nhưng nếu như hướng tây nắng các thì lại rẻ

2. thực trạng Nội Thất:

1. thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu âu lục → cộng thêm 1–2 triệu
2. thiết kế bên trong Ikea, tối giản Nhật → rất được yêu thích
3. ngôi nhà trống → giá rẻ hơn, nhưng cần dự án thêm 40–60 triệu nhằm thương mại

3. chủ nhà dễ tính hoặc chính chủ:

1. Chính chủ chưa qua môi giới → giảm ngay 500–800k/tháng
2. nhà dễ thương khối lượng, cho trả theo quý, hoặc giảm giá nếu như sống lâu

8. so sánh giá chỉ dịch vụ thuê mướn Sài Gòn Mia với các khu Cận trung tâm

khu vựcgiá thuê mướn căn 2PN (m²)khoảng cách cho quận 1Mức ích lợithực trạng căn hộ
Sài Gòn Mia	13–14 triệu	10 phút	5/5	còn mới, quản lý giỏi
Sunrise City (Q7)	14–15 triệu	15–20 phút	4.5/5	Cũ hơn, chật chội
The Gold View (Q4)	16 triệu	5 phút	4/5	Đông, không dễ gửi xe
Feliz En Vista (Q2)	15–18 triệu	20 phút	5/5	Xa rộng

→ Sài Gòn Mia có giá thuê mướn hoàn hảo nhất nếu như xét cho địa chỉ – tiện ích – cộng đồng – Ngân sách chi tiêu.

9. Mẹo tìm được căn nhà giá thấp trên Sài Gòn Mia

1. truy cập các group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người dân
2. tránh thuê trải qua nhiều lớp môi giới, nên tương tác chính công ty nếu hoàn toàn có thể
3. chủ động xem ngôi nhà đầu tuần – thời gian ít người đi xem
4. Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng nhằm được ưu đãi
5. Hỏi kỹ những khoản phí: duy trì xe, phí quản lý, tiền nước, điện căn hộ chung cư cao cấp

10. tóm lại – tất cả Nên Thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia ở thời gian Này?

với Bảng Giá chi tiết trên, rất có thể khẳng định:

1. căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn thích hợp nhất cho người đi làm việc trên nội khu nhưng muốn giá tốt, nơi sống an ninh, tiện nghi.
2. giá thuê mướn hiện giờ đang phù hợp, chưa tăng ngày một nhiều như các khu vực khác.
3. nếu như thuê lâu dài, nên chọn căn hộ chính nhà, hoặc chủ nhà đáng yêu và dễ thương khối lượng nhằm tối ưu Chi phí.

11. giá thuê căn hộ theo Block – trung tâm Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?

Sài Gòn Mia đc chia thành 3 block chính:

1. Ruby: ngay đường lớn, thuận lợi ra trong → giá mướn nhỉnh hơn 200–300k/tháng
2. Sapphire: ở giữa, ngay bể bơi và khu vui chơi công viên nội khu → giá chỉ hoàn hảo nhất
3. Emerald: có khá nhiều căn góc, view con sông → đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu căn đẹp

→ nếu như ưu ái yên tĩnh và view, nên lựa chọn block Emerald; nếu còn muốn giá thấp, Sapphire khi là chọn phù hợp.

12. giá chỉ thuê mướn theo giấy tờ ngắn hạn, Dài Hạn

1. Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá thuê mướn, hay nhu cầu thanh toán giao dịch 1 lần
2. Thuê một năm: giá bán chuẩn thị trường, đặt cọc 2 tháng
3. Thuê hai năm trở lên: rất có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu như thương lượng tốt

→ Nên xác định rõ thị hiếu sống lâu hay ngắn nhằm lựa chọn thời hạn thuê phù hợp, hạn chế tiêu tốn lãng phí hay bị “ép giá”.

13. so sánh giá dịch vụ thuê mướn căn hộ đi theo thiết kế bên trong trong thực tế

nội thấtgiá chênh lệchGhi chú
nhà trống hoàn chỉnh	-2 triệu	Thường chỉ thích hợp ở lâu dài
thiết kế bên trong IKEA, về tối giản	giá chuẩn	Hợp Xu thế 2025, dễ decor thêm
nội thất gỗ thiên nhiên sang trọng	+1–2 triệu	Đẹp nhưng giá thuê mướn khá cao
thiết kế bên trong cũ, lạc hậu	-500k	Cần cải tạo, có thể thương khối lượng lại

14. những Khoản Phí nảy sinh Lúc thuê căn nhà Sài Gòn Mia

Khi thuê căn hộ, bên cạnh tiền quán ăn tháng, bạn cần tính thêm:

1. Phí điều hành: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
2. Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
3. Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
4. Phí điện và nước: đi theo giá chỉ Chính phủ (rẻ rộng thuê ngôi nhà mặt đất)

→ khái niệm căn 2PN ~70m², bình quân phí bên cạnh tiền ngôi nhà mỗi tháng là một trong những.3–1.5 triệu.

15. giá thuê và khả năng “Săn Deal” trong đợt Thấp Điểm

môi trường thuê căn hộ có tính mùa vụ. nếu bạn thuê trong những thời điểm sau:

1. thời điểm cuối năm (tháng 11–12): nhiều người chuyển chỗ ở → dễ săn giảm giá
2. Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần dịch vụ thuê mướn tiện → sẵn sàng giảm giá
3. mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem ngôi nhà → giá đáng yêu khối lượng

→ nếu như không gấp, chúng ta cũng có thể canh đúng thời gian Khi thuê được căn nhà chi phí thấp hơn 5–10%.

16. tất cả Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia đặt tại Ghép?

đa số chúng ta trẻ hoặc người đi làm việc tất cả xu hướng thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi ở ghép nhằm tiết kiệm chi phí. Ví dụ:

1. Căn 2PN giá bán 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
2. Căn 3PN giá 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người

Ưu điểm:

1. ở đc chung cư cao cấp với giá bèo
2. tất cả không khí riêng
3. giá rẻ hơn thuê studio ở chính giữa

Lưu ý:

1. Nên thỏa thuận rõ cùng với bạn sống ghép về Chi phí cộng đồng, thời điểm sinh hoạt
2. Cần xin phép gia chủ nếu như có một số người ở ghép không ghi vào hợp đồng

17. những hình mẫu căn hộ dịch vụ cho thuê giá tốt, Đẹp, Dễ dịch vụ thuê mướn Lại

một trong những layout căn hộ “đẹp” đc khách hàng yêu chuộng nhất, dễ cho thuê lại nếu bạn là kẻ đầu tư:

1. Căn 2PN layout vuông, không vướng cột, ban công dài
2. Căn 1PN gồm cửa sổ phòng nghỉ rộng lớn, tách bóc biệt phòng tiếp khách
3. Officetel gồm bếp riêng biệt, toilet kín

→ các căn này không chỉ dễ cho mướn lại mà còn duy trì giá bèo nếu khách hàng định đầu tư lâu dài.

18. Báo Giá dịch vụ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia có thể Thương lượng đến cả Nào?

Tùy trong từng căn và gia chủ, mức độ thương khối lượng rất có thể từ 500k cho 1.5 triệu/tháng. một vài nhân tố giúp bạn dễ thương lượng:

1. Căn nhằm trống lâu
2. thiết kế bên trong không còn mới mẻ
3. gia chủ cần cho mướn gấp
4. bạn giao dịch 6 tháng/lần hay ký kết dài hạn

→ Đừng ngại thương lượng, đặc biệt khi chúng ta đã khảo sát giá chỉ thị trường kỹ.

19. cẩn trọng Khi thuê giá chỉ Quá rẻ – hạn chế “Bẫy” giá Ảo

một số trong những căn hộ rao trên mạng giá chỉ rất thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) hoàn toàn có thể là:

1. Rao “mồi” nhằm thu bán chạy → đến nơi thì báo đã không còn, giới thiệu căn khác giá thành cao hơn
2. Căn lỗi, tầng thấp, ngay phòng rác, hoặc thiết kế bên trong cũ kỹ
3. Môi giới tính phí cao hoặc làm giả tin tức

→ Hãy kiểm tra kỹ hợp đồng, mang lại xem luôn và đối chiếu với mặt phẳng giá cộng đồng.

20. Kết Luận: giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – cơ hội cũng như thách thức

môi trường thuê tại Sài Gòn Mia trong những năm 2025 đang được rất sôi động cùng với mức chi phí thích hợp, cụm lựa chọn và khả năng thương lượng tốt. Tuy nhiên:

1. các bạn cần nắm bắt rõ môi trường, so sánh kỹ giá, cũng như
2. contact luôn chính chủ hay môi giới tin cậy
3. ưu ái căn hộ tất cả pháp luật ví dụ, hợp đồng đầy đủ

lựa chọn được căn nhà tốt không chỉ giúp cho bạn có nơi định cư thư giãn, mà còn là một số vốn liếng thông minh nếu định dịch vụ cho thuê lại hoặc duy trì dài hạn.